近日，有关美联储降息之后房贷利率反而上涨的话题引发关注。通常情况下，外界普遍预期央行降息会带动包括房贷在内的长期利率下行。然而，实际观察美国市场发现，尽管美联储宣布基准利率下调，但居民申请的房屋按揭利率却不降反升。业内分析认为，房贷利率受多重因素影响，除了基准利率，还包括通胀预期、金融市场环境甚至投资者对未来经济走势的判断。此外，长期国债收益率走势同样对房贷利率有直接影响。一些投资者担心经济前景或通胀压力，没有跟随利率政策买入国债，导致长期利率居高不下，从而推高按揭贷款利率。专家提醒贷户需根据自身需求和市场动态灵活判断何时锁定按揭利率。
