近期，加拿大主要城市房屋租赁市场曝出“房源劫持”现象引发安全隐患。部分非房地产经纪人将他人房源复制并私自发布到自己网站，甚至借助关联方获得钥匙后擅自进入挂牌物业。业内人士警示，此类操作已变得普遍，相关监管漏洞亟需填补。由于楼市放缓，更多卖家将待售房转为出租，市场竞争加剧，部分经纪人为争取租赁抽成变得激进。据悉，通过“劫持”房源后经协调租户入住即可分享租赁佣金，金额可高达数千加元。
与此同时，加拿大年轻家庭自筹首付压力巨大。统计局数据显示，35岁以下租房家庭流动资产中位数仅为1.2万加元，难以满足各大城市的购房首付要求。专家指出，父母资助成为不少年轻家庭“上车”关键支撑，而无家庭帮助的年轻人实现购房难度极大。统计局还警告，住房难题或将影响中产家庭及下一代的财富积累。
在房贷市场方面，尽管2025年初五年期固定利率一度处于低位，目前三年期固定贷款推广利率下降至约3.6%，而五年期则逐步回升至4%+。外界普遍预期加拿大央行有逾六成概率在9月17日下调政策利率。此外，投资者和外国买家监管议题仍为多伦多、温哥华等地新公寓市场低迷的重要讨论点。