近期，加拿大房地产市场出现租赁房源遭“劫持”现象日益严重，引发行业对住宅安全性的担忧。据多伦多部分中介反映，个别非持牌中介通过复制他人租赁房源至自身网站，甚至涉嫌利用钥匙箱非法进入物业，令屋主财产和隐私面临威胁。部分业内人士指出，随着市场趋冷，代理租客或买家的中介为提升业绩，采取更为激进甚至违规的操作方式——一旦成功招租，还可能与租客协商分取上千加元佣金。
与此同时，数据显示，加拿大35岁以下租房家庭的流动资产中位数仅为1.2万加元，高于45岁以下租户家庭的1.26万加元，远不足以支撑在大城市购房所需的首付。近年来，买房逐渐成为有家庭资助群体的专属，无法及时置业的不仅面对代际财富积累难题，也影响中产家庭的整体财富安全。
按揭市场方面，三年期固定房贷利率优惠约为3.6%，已低于五年期固定利率（约4%），反映出市场对加拿大央行9月降息的更高预期，最新交易数据显示市场预计降息概率高达67%。受新政及外资限制等多重因素影响，温哥华和多伦多的公寓市场持续低迷，业内仍围绕投资者及海外买家准入问题展开激烈讨论。