Westbank退出Senakw原住民住房项目,OPTrust与Squamish Nation深化合作

    加拿大不列颠哥伦比亚省开发商Westbank已出售其在Squamish Nation牵头的Senakw住房开发项目中的最后股份,标志着该项目合作结构出现重大调整。Senakw项目是加拿大目前最大规模的原住民拥有公寓开发计划之一,建成后将包括逾6,000套租赁房和1,200套住宅,总计11栋高楼,预计在2030年完成。Westbank由Ian Gillespie领导,最初于2019年以50%的股份参与该项目,之后逐步减持。此次,Westbank将剩余股份出售给拥有270亿加元资产的安大略省政府雇员养老金基金OPTrust,后者已成为该项目前两期与Squamish Nation各持50%的合伙人。Squamish Nation将在后续两期项目中实现100%控股。

    根据Squamish Nation此前财报,截至2023/24财年,Westbank已为Senakw项目贡献近1.2亿加元。2022年,项目曾获得加拿大联邦政府14亿加元低息建筑贷款,为全国同类项目中金额最高。项目计划未来将以低于温哥华市场30%至40%的租金出租部分单元。不过,受近期租赁市场疲软及供应增加影响,后续开发进度可能放缓。

    Westbank表示,很自豪在项目初期协助Squamish Nation积累开发经验。OPTrust则称,Senakw项目不仅有助于成员的长期退休保障,也为温哥华带来急需的可负担住房供应。此次合作重组被认为是加拿大原住民主导的非资源类经济开发项目中的里程碑。

    🔗 来源:The Globe and Mail