面对追求稳定收入的投资者，Capital Direct I Income Trust 以投资卑诗省、阿尔伯塔省、安大略省及加拿大大西洋省份的住宅抵押贷款为主，近年来业绩表现较为稳健。根据最近公布的基金简报，截至6月30日，A类和C类单位年回报约为8.8%，五年年化回报分为7.1%和7.3%，略低于同期S&P/TSX综合指数大约15%的五年年化回报。这与指数多元化的收益与成长型特征相较，反映出该信托以提供收入为主而非追求增长。
不过，投资者须警惕相关风险。Capital Direct的借款人多为自雇或信用资质不足者，未能获得传统银行贷款批准。此外，其贷款组合中，首按比例约为60%，二按和三按合占40%。若遇经济低迷、房价暴跌及失业上升，次级贷比例会大幅增加风险。
该基金的抵押贷款平均利率为11%，全数贷款期限不超过两年，以对冲市场波动。但在流动性方面，投资人不能像普通基金一般随时赎回，每月一次赎回申请需提前21天，且若在特定年限前赎回，将以低于单位净资产价值的折扣价退还。剧烈经济衰退时，赎回还可能受更严格限制，管理人有权酌情决定是否允许赎回。此外，年度多次赎回还需支付每次65加元的手续费用。正因如此，短期流动性需求高的投资者应谨慎考虑。该基金虽为寻求收入的投资者提供机会，但风险与流动性要求不容忽视。
